回 答

契約年数経過後も引き続き住み続けたい場合はそれぞれ更新料を支払います。契約期間が各物件で異なりますが（1年、2年など）、更新料は０円から入館金相当額、賃料の2か月分などと幅があります。
2年契約といっても、1年間だけの入居は可能です。最長で2年となります。
また、3年間住む場合も2年契約後、2年更新をして1年後に退去ということが可能です。