回 答

管理費は共用部の清掃等、管理、維持、保全の為に充当されるお金です。エレベーターがあったり、管理人がいたり、共用部が多い物件は管理費が高めです。
個人の水道光熱費は管理費に含まれず、個別契約が一般的ですが、学生会館などでは管理費に水道光熱費、インターネット費用なども含まれているお得なものもあります。