回 答

初期費用は入館金（礼金）、保証金（敷金）、1ヶ月分の前家賃・管理費（入居月の家賃・管理費）、仲介手数料などです。
例として学生会館の場合は仲介手数料がかからない物件が多いので、家賃5万円、管理費1万円、入館金（礼金）10万円、保証金（敷金）20万円という物件の場合は、これらを合計すると36万円。それに火災保険料など諸雑費がかかりますので、36万円＋αとなります。
学生マンション等、仲介手数料がかかる物件の場合はこれに家賃1ヶ月分＋税の仲介手数料が加わります。